Vente appartement 241 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

iad France - Sandrine Maison (06 12 43 42 15) vous propose : Studio Cosy avec Vue sur Mer situé à Cagnes-sur-Mer, à Deux Pas de la Plage et du cros de cagnes village de pêcheurs .
Idéalement situé dans ce quartier prisé , ce charmant studio de 23m² se trouve au 3ème d'un immeuble de 4 étages , bien entretenu datant de 1979. Avec sa luminosité naturelle et sa vue imprenable sur la mer et sur le jardin cet appartement est un véritable petit bijou pour les amateurs de tranquillité et de proximité avec la plage.
Le studio se compose d'une pièce principale, offrant un espace de vie confortable pour vos moments de détente, ainsi qu'une kitchenette équipée pour préparer repas locaux . L'appartement est en bon état général, et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de travaux , il sera parfait pour les vacances ou pour une personne seule ou pour faire du locatif à l’année ou en saisonnier .
Les équipements de l'appartement incluent la climatisation, un digicode, un interphone et un accès à la fibre optique . De plus, l'ascenseur facilite l'accès au 3ème étage, et la résidence est bien entretenue .
Sa situation privilégiée à seulement 2 minutes à pied de la plage en fait un lieu de vie idéal pour profiter des joies de la mer et du soleil. Les expositions plein sud / nord et ouest permettent de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée .
Les annexes du bâtiment , il est vendu avec une cave , et vous avez la possibilité d’acheter un garage et des caves supplémentaires , le studio est entouré de tous les commerces, les restaurants, et toutes les commodités pour faciliter le quotidien, il est proche de l’aéroport de Nice à 5 min et du petit port des pêcheurs .
Ce studio cosy est parfait pour les amateurs de bains maritimes , de quiétude et de proximité avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à Cagnes-sur-Mer sur la côte d’azur parfait pour un investisseur ou pour une personne seule .Venez découvrir le bien avec sandrine au plus tôt , vous serez séduit !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.67 € par mois (soit 872 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maison EI (ID 17421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de antibes sous le numéro 511546947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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SANDRINE MAISON - IAD

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