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Vente appartement 242 000 €
23,35 m²
1 pièce 1 p
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 10 364 €/m²
  • Étage 3/4
  • Balcon
KELLER WILLIAMS PARTNERS

KELLER WILLIAMS PARTNERS

168 avis
06 49 27 88 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre agence Keller Williams Partners est heureuse de vous proposer ce studio de 23,35 m² à CAGNES SUR MER (06800).
Proche de la mer (à 300 m), dans le quartier recherché des Vespins, situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 4 étages sécurisé et bien entretenu.
Son intérieur est composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche, d'une kitchenette aménagée et fonctionnelle et d'une pièce à vivre de 15,21 m².
Gagnez en confort et en espace grâce au balcon de 8,2 m2 exposé plein sud, au calme, avec vue dégagée et aperçu sur la mer.
Une cave vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Parking en option.
Possibilité d'acheter l'appartement meublé si vous souhaiter en faire une location saisonnière par exemple.
Pour les transports: Proche de la futur ligne de tramway en direction de Nice. Lignes de bus à proximité, gare Cros de Cagnes à quelques minutes à pied. L'autoroute A8 à quelques minutes en voiture et l'aéroport Nice-Côte-d'Azur est accessible à 4 km.
Prix de commercialisation: 242 000 €, comprenant les honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW PARTNERS vous invite à découvrir cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec:
Christine CHARARA,
conseillère en immobilier
(N° RSAC 830 126 371 EI Versailles)
Tél: 07 66 51 06 56
Mail:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1388LLCC - Réf Superimmo : ANVXX3EF1
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 10 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

23,35 m² - 1 pièceÉtage 3/4
BalconAnnée de construction : 1970
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 206 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 704 € / an
Maximum : 952 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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