Vente appartement 220 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Cannes (06400)

iad France - Raphael Fernandez (06 27 64 88 20) vous propose : En exclusivité, Studio de 23m² avec vue mer entièrement rénové au 6ème étage avec ascenseur situé Avenue Fenelon à 200m de la Croisette. (idéal investisseur ou résidence secondaire).
L'appartement lumineux et au calme dispose d'une pièce principale donnant sur une terrasse de 7m² avec une exposition sud-est, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau avec WC intégré.
Le bien bénéficie de nombreux rangements et de la climatisation réversible.
la vente inclue une place de parking et une cave.
La résidence dans laquelle se trouve ce studio offre un cadre sécurisé avec des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, et un gardien.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce studio est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie cannoise. Les plages, les commerces et les restaurants sont facilement accessibles, tout comme les différentes attractions de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio moderne et fonctionnel dans une résidence sécurisée à Cannes. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111 € par mois (soit 1332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphael Fernandez EI (ID 84910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 934995341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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RAPHAEL FERNANDEZ - IAD

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