Vente appartement 70 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Fanny LEFEBVRE (06 76 49 55 37) vous propose : *** SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP avec bail commercial ***
Studio de 22,8m² dans la résidence étudiante LES ESTUDINES LAFAYETTE - LES CEZEAUX à Clermont-Ferrand.
FIABILITE DE RENDEMENT: sous bail commercial, les REVENUS LOCATIFS ANNUELS sont actuellement fixés à 3436€ TTC/an.
Aucun impact d'une éventuelle vacance du logement, les loyers sont GARANTIS et indexés sur l'IRL.
Taxes foncières: 243€
La GESTION LOCATIVE et entretien courant sont entièrement ASSURÉE.
Contact 7/7 par téléphone, mail, sms
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny LEFEBVRE EI (ID 55330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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FANNY LEFEBVRE - IAD

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