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Description

Découvrez ce superbe studio/T1 de 23,6 m², entièrement rénové et idéalement situé au cœur de Digne-les-Bains. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et lumineux, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché provençal, transports en commun, écoles et universités.
Points forts :
- Surface : 23,6 m², parfaitement agencés.
- Étage : 3ᵉ et dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité.
- Proximité : IUT et gare routière accessibles à pied, idéal pour étudiants.
- Chauffage : Électrique individuel.
Descriptif du bien :
- Pièce de vie lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
- Espace optimisé avec placards intégrés pour un rangement facile.
- Coin cuisine fonctionnel et entièrement équipé, incluant un lave-linge.
- Salle de bain confortable avec baignoire pour des moments de détente.
Rentabilité attractive :
Ce studio, proposé à 43 000 €, était précédemment loué à 400 € par mois, offrant une rentabilité brute de 11,16 %. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant, ou pour un futur propriétaire souhaitant profiter d’un logement central.
Une opportunité rare à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif performant dans un secteur dynamique et prisé.
Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite ! Taxe foncière : 530 EUR Charges courantes annuelles : 420. Nombre de lots dans la co-propriété : 35. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : 06-68-92-66-53. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.
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Publiée le 20/09/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 2013482 - Réf Superimmo : ANVXWQF81
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Caractérisques
Prix de vente : 43 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

23 m² - 1 pièce - 1 chambreOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1987Chauffage individuel
Coin cuisine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Historique des prix
6 décembre 2024

Baisse de 7,5%

43 000 €
25 octobre 2024

Baisse de 4,1%

46 500 €
20 septembre 2024
48 500 €
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