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Description

Découvrez ce superbe studio/T1 de 23.6 m², entièrement rénové et idéalement situé en plein cœur de Digne-les-Bains.
Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien rare vous offre une vue agréable et un cadre de vie calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché provençal, transports en commun, et écoles.
À quelques minutes à pied de l'IUT et de la gare routière, cet emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour les étudiants ou pour un investissement locatif performant.
Ce studio/T1 bénéficie de nombreuses fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée.
L'intérieur a été entièrement repensé pour une optimisation maximale : une grande pièce de vie avec placards intégrés, un coin cuisine fonctionnel et équipé (avec lave-linge), ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire pour des moments de détente.
Ce bien était loué à 400 € par mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr avec un excellent retour sur investissement, ou pour un futur propriétaire souhaitant profiter d'un logement en plein centre-ville.
À saisir rapidement pour y vivre ou investir dans un secteur prisé ! Taxe foncière : 530 EUR Charges courantes annuelles : 420. Nombre de lots dans la co-propriété : 35. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : 06-68-92-66-53. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2013482 - Réf Superimmo : ANVXWQF81
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Caractérisques
Prix de vente : 46 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

23 m² - 1 pièce - 1 chambreOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1987Chauffage individuel
Coin cuisine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 4,1%

46 500 €
20 septembre 2024
48 500 €
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