Vente appartement 97 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Epinay-sur-Orge (91360)

Découvrez ce charmant studio de 23,58m2 , situé au cœur d’Épinay-sur-Orge, dans un environnement calme et recherché.
Points forts :
Luminosité et calme (ne donne pas sur la rue)
Dispose d'une place de parking privative et d'une cave
Emplacement stratégique : Proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles) et des axes routiers.
Aménagement optimisé : Cuisine ouverte, pièce principale spacieuse et une salle d’eau avec wc.
Idéal pour investisseurs : Forte demande locative dans le secteur avec un excellent potentiel de rendement.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations.
Cette annonce référence 263471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92540273700017.
Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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GUILLAUME DUPONT - BSK IMMOBILIER

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