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Vente appartement 98 000 €
23 m²
1 pièce 1 p
Évry-Courcouronnes (91080)

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  • 4 261 €/m²
  • Avec ascenseur
Fatima LADJALI - iad

Fatima LADJALI - iad

14 avis
06 12 60 18 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fatima Ladjali vous propose:
**À saisir : Studio lumineux sans travaux à Evry Village !**
Idéal pour investisseurs, ce studio au rez-de-chaussée offre une entrée menant à une cuisine équipée, une salle de douche, un WC et une vaste pièce de vie. Sa luminosité et sa vue dégagée sur un environnement arboré, sans vis-à-vis, le rendent séduisant. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement en 2013.
**Emplacement privilégié** : Situé à seulement deux minutes à pied de la gare d'Evry Village, ainsi que des commerces et commodités. À proximité, vous trouverez :
- **Université** : Moins de 15 minutes à pied
- **Arrêt de bus Ferme de la Fontaine** : À quelques minutes avec plusieurs lignes disponibles
- **Station de Vélib'** : À côté du Parc Élisabeth pour des trajets faciles
- **Tramway Express 12** : À 15 minutes, reliant Massy et le RER C
Contactez-moi 7 jours sur 7 pour plus d'informations ou une visite !
La presente annonce immobiliere vise 239 lots principaux situés dans une copropriété formant 239 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 69€ par mois (soit 828 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ladjali Fatima - EI(ID 3212) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1652251 - Réf Superimmo : ANVXXCQNY
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 4 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

23 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1975
GardienDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 239 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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