Vente appartement 89 300 €

23 m²

1 pièce 1 p

Fontenay-Trésigny (77610)

EXCLUSIVITÉ - PRIMO-ACCEDANT ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! A deux pas du centre-ville de Fontenay Trésigny, nous vous proposons cet appartement 1 pièce de 23 m² à FONTENAY TRESIGNY (77610) situé dans une petite copropriété ! Situé au premier étage, il offre une entrée, une pièce principale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants électrique à une bonne isolation thermique. On trouve l'École Maternelle Jules Ferry et l'École Élémentaire Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus dans les alentours vous permettant d'accéder aux gares de Marles en Brie (Ligne P) et de Tournan en Brie (RER E). Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont également accessibles. La copropriété de 6 lots s'organise en 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 990 euros de charges annuelles pour ce lot. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée E (368 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 700 euros et 1 000 euros en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990 euros.

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Prix de vente : 89 300 €	Prix au m² : 3 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 990 € / an	Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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GUY HOQUET FONTENAY TRESIGNY

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