Vente appartement 83 768 €

23,07 m²

1 pièce 1 p

Fouras (17450)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,00 %
Loyer actuel annuel HT de 4.188 € (soit 4.606 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/03/2031 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 217
Procèdure en cours
3 semaines d'occupation propriétaire sont prévues selon les conditions du bail commercial.
À l’embouchure de la Charente, la presqu’île de Fouras étend sur 4 km ses plages de sable fin et ses ports. Plantée de chênes verts et de pins, la station offre aux visiteurs un cadre reposant.

A VENDRE : Studio situé au RDC avec pièce à vivre + coin cuisine, un coin nuit, salle de bains et WC indépendant. Le bien possède une terrasse d'environ 6 m2 ainsi qu'une place de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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ODALYS INVEST

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