Superimmo
5

Vente appartement
23 m²
1 pièce 1 p
Hyères (83400)

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  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Sous compromis : Découvrez un charmant studio entièrement meublé, niché au coeur de Hyères Plage. Ce studio de 23 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, offre un confort optimal. Entièrement rénové en 2017, il allie charme ancien et modernité, avec des ouvertures en aluminium et des portes à double vitrage pour une luminosité optimale. Imaginez-vous profiter d'un coin cuisine équipé, d'une vue imprenable sur les collines environnantes et d'une exposition ouest pour des couchers de soleil spectaculaires. Ce studio est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 arrêts de bus, 1 alimentation générale et 8 restaurants. À 10 minutes en voiture : 6 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 2 collèges, 7 parcs et jardins, et 1 hôpital. À 10 minutes à pied : 2 médecins généralistes.
Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL AGENCE DU GABIER : Sébastien Aiello
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840938831
RCP TOULON

Publiée le 27/10/2024 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : VA1902-COMPANY51326YCE - Réf Superimmo : ANVXX1IR3
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 7 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51326yce/156/X0waO/bareme_des_honoraires_1.docx

23 m² - 1 pièceÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1981Chauffage individuel: clim. réversible
Coin cuisine équipéCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 580 € / an
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