Vente appartement 135 000 €

23,52 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE quartier GUEZY, 7 mn à pieds de la plage et 5 mn de la gare de Pornichet, au calme absolu d'un quartier résidentiel, dans une belle résidence parfaitement entretenue, très beau studio cabine ensoleillé et en très bon état, en rez-de-jardin, ouvrant sur une grande terrasse privative et sur le superbe parc arboré de pins et fleuri. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, un coin couchage pour les enfants avec lits superposés, une salle de bains, ainsi qu'une petite entrée avec rangement. La résidence remarquable par son architecture offre un parc avec jardins, pins centenaires et une piscine pour les résidents.
Une belle opportunité dans un cadre unique et rare à proximité de la plage, de la gare et de tous commerces.
Copropriété 84 lots. Charges courantes annuelles 500 €.
144 450 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 5 740 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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