Vente appartement 90 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : A 10min de Rennes et du métro Villejean université et de Beauregard - Accessibilité par le bus 68 -
Sur la commune de La Chapelle des Fougeretz, visitez ce beau studio de 23m2 environ situé au 1er étage d'une Maison de Maître de 2 étages.
Découvrez un beau parquet ancien et des plafonds hauts mettant en avant la qualité du bien.
Une pièce de vie lumineuse, en L, exposée Sud-Est, avec une vue dégagée et un balconnet ainsi qu'une cuisine ouverte et une salle d'eau neuve avec wc.
Travaux à prévoir en électricité
Parking commun et abri vélos neufs
Chauffage électrique individuel,
Faibles charges de copropriété.
Le bâtiment vient d'être isolé par l'extérieur et la façade a été refaites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 3 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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ROZENN HESLAN - IAD FRANCE

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