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Vente appartement 175 000 €
23 m²
1 pièce 1 p
Le Lavandou (83980)

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  • 7 609 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
THE DOOR MAN

THE DOOR MAN

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Description

EXCLUSIVITE - THE DOOR MAN IMMOBILIER
Alain BECAUD
Studio à vendre avec place de parking sécurisé dans une copropriété à proximité des commerces et du centre ville. Il présente de nombreux points forts dont
les plus belles plages qui se trouvent à 5 minutes !
AU LAVANDOU DANS LE VAR. 5 minutes À PIEDS DE LA PLAGE PRINCIPALE DU LAVANDOU, 300M DU CENTRE VILLE, 150M DU CARREFOUR MARKET
oooo
LE MARCHÉ DU JEUDI EST EN FACE DE LA RÉSIDENCE, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET COMMODITÉS, FACE AU MINI GOLF EXOTIQUE DANS UN PARC AVEC UN PARCOURS SANTÉ, TIR À L'ARC, FACE ÉGALEMENT AUX TERRAINS DE BOULES ..
TOUT PEUT SE FAIRE À PIEDS. SITUATION IDÉALE POUR LES BALADES A PIEDS, À VÉLO GRÂCE AUX MULTIPLES PISTES CYCLABLES, LE QUARTIER EST TRÈS CALME ET SYMPA, SANS NUISANCES SONORES. IL N'Y A AUCUN MAGASIN DANS LA RÉSIDENCE.
IL S'AGIT DE LA RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET TRÈS JOLIMENT ARBORÉE DE L'ALICASTRE
AVENUE DU GRAND JARDIN AU LAVANDOU
PLACE PRIVATIVE DE PARKING
NUMÉROTÉE DEVANT LE BÂTIMENT DANS L'ENCEINTE DE LA RÉSIDENCE.
IL Y A UN JARDIN, FLEURS ET PLANTES MÉDITERRANÉENNES AU PIED DE LA TERRASSE
Pour les passionnés de pétanque, plusieurs terrains se trouvent à proximité.
Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 200.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €.
Prix 175000 €. Honoraires d'agence 5.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 165250.24 €.
DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 C.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 7082 - Réf Superimmo : ANVXX0W57
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 7 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / anTaxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 9 749 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 251 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-var/83/honoraires.html

Disponible immédiatement23 m² - 1 pièce
BalconCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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