Vente appartement 75 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Lorient (56100)

Anthony Le Squer votre conseiller Sublimons, vous invite à découvrir votre futur logement grâce à la visite virtuelle 3D.
Lorient centre rue de Verdun, ce studio de 23m² libre de toute occupation, en exclusivité dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de douche moderne d'un W.C séparé, ainsi que la fibre optique.
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, idéalement situé au centre-ville de Lorient, ce studio bien agencé offre une belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur, plaque à induction, four et micro-ondes. Une salle de douche moderne, un meuble sous-vasque, un espace pour une machine à laver et d'un W.C séparé pour plus de confort.
Un logement pratique et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités, idéal pour la location meublée. À visiter sans tarder !
En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 917 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 917 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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SUBLIMONS MORBIHAN

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