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Vente appartement 100 000 €
23,5 m²
1 pièce 1 p
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 255 €/m²
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Description

Belle opportunité d'investissement, à la frontière de Lyon 3e et à deux pas du Cours Tolstoï.
Rendement possible : 6% en location classique à l'année
7,8% en location saisonnière déléguée.
Plateaux disponibles avec marché de travaux clés en main (possibilité de gérer vous-même vos travaux si souhaité).
Disponibles :
T1 : 23,5m2 100 000€
T2 : 32m2 122 000€
T2 : 30,5m2 120 000€
Façade avec rénovation énergétique du bâtiment déja voté.
Devis disponibles à hauteur de 30 000€ pour des prestations haut de gamme.
Possibilité d'obtenir la rénovation autour des 20/25k€ sur des prestations plus classiques.
DPE projeté après travaux D.
Loyers de marché 650€ HC.
Si souhaité, accompagnement possible à l'ameublement, la mise en location et à la gestion.
À quinze minutes de la Part-Dieu, transports en communs a quelques centaines de mètre de la copropriété.
Immeuble typique année 70 peu esthétique, mais copro bien entretenue, fermée et sécurisée.
Rue Calme, mais à proximité d'une grande artère avec tous les commerces à proximité.
Charges de copropriété et taxe foncière très faibles.
Surface : 23,5 m²
Prix du bien : 100 000 €
Non soumis au DPE avant travaux.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VA1916-COMPANY40461BRL - Réf Superimmo : ANVXWFDHU
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 4 255 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40461brl/145/KIey6/honoraires_de_transactions_version_01_2024.pdf

23,5 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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