Vente appartement 100 000 €
23,5 m²
1 pièce
1 p
Lyon 3ème (69003)
- 4 255 €/m²
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Belle opportunité d'investissement, à la frontière de Lyon 3e et à deux pas du Cours Tolstoï.
Rendement possible : 6% en location classique à l'année
7,8% en location saisonnière déléguée.
Plateaux disponibles avec marché de travaux clés en main (possibilité de gérer vous-même vos travaux si souhaité).
Disponibles :
T1 : 23,5m2 100 000€
T2 : 32m2 122 000€
T2 : 30,5m2 120 000€
Façade avec rénovation énergétique du bâtiment déja voté.
Devis disponibles à hauteur de 30 000€ pour des prestations haut de gamme.
Possibilité d'obtenir la rénovation autour des 20/25k€ sur des prestations plus classiques.
DPE projeté après travaux D.
Loyers de marché 650€ HC.
Si souhaité, accompagnement possible à l'ameublement, la mise en location et à la gestion.
À quinze minutes de la Part-Dieu, transports en communs a quelques centaines de mètre de la copropriété.
Immeuble typique année 70 peu esthétique, mais copro bien entretenue, fermée et sécurisée.
Rue Calme, mais à proximité d'une grande artère avec tous les commerces à proximité.
Charges de copropriété et taxe foncière très faibles.
Surface : 23,5 m²
Prix du bien : 100 000 €
Non soumis au DPE avant travaux.
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 100 000 € | Prix au m² : 4 255 € / m² |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40461brl/145/KIey6/honoraires_de_transactions_version_01_2024.pdf
23,5 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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