Vente appartement 105 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Lyon 8ème (69008)

Le réseau ORPI RHONE vous propose ce studio aménagé avec mezzanine de 20m2 et de belles hauteurs de plafond de plus de 3m, situé dans le 8ième arrt de LYON quartier Grand Trou Route de Vienne.
BIEN VENDU MEUBLE
Profitez d'une taxe foncière réduite, tout en étant à proximité du 7ième
Investissement idéal, bénéficiez du programme d'embellissement du 8ième arrt actuellement en cours avec 150Millions d'€ d'invest d'ici 2026 : Création de crèches et d'écoles , Création et amélioration des infrastructures culturelles et sportives ( danse, gym, foot ...) ainsi que des accès transports et commerces , Végétalisation massive, voies de vélo, piétonisations de secteurs ...
Tout est mis en œuvre pour optimiser et dynamiser cet arrondissement et ainsi créer des conditions de vie de plus en plus recherchées.
Le studio est vendu avec la mezzanine sur mesure et l'équipement pour favoriser la location ou l'habitation immédiate du lieu.
Les huisseries sont récentes et en excellent état.
Au second étage, la vue est dégagée sur le secteur.
Une cave complète ce bien.
Contactez nous vite pour ne pas passer à coté de cette opportunité.
Référence agence : 5016

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 4 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 550 € / an	Taxe foncière : 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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COTÉ MONT D'OR IMMOBILIER

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