Vente appartement 82 000 €

23 m²

2 pièces 2 p

Modane (73500)

iad France - Jérémy Henneton (06 99 41 90 01) vous propose : Opportunité rare à Valfréjus: Charmant appartement rénové de 2 pièces avec une belle luminosité naturelle !
Situé au cOEur de Valfréjus, à proximité immédiate des stations de ski, des sentiers de randonnée en montagne et du célèbre GR5, cet appartement de type 2, rénové avec soin, est une véritable pépite.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans ce bien. L'appartement dispose de 2 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour créer un espace de vie confortable selon vos besoins.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de bons repas après une journée de ski ou de randonnée. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité du matin au soir, pour profiter pleinement de la vue et des paysages environnants.
L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, dans une résidence sécurisée avec badge, offrant ainsi tranquillité et sérénité au quotidien. La rénovation récente garantit un confort moderne et une qualité de vie optimale.
Pour les amateurs de sports d'hiver ou de randonnées en montagne, cet appartement est idéalement situé, à quelques pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée, permettant de profiter pleinement de la nature et des activités en plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un charmant appartement rénové à Valfrejus, un emplacement recherché pour les amateurs de sports d'hiver et de montagne. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement cosy et lumineux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 423 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Henneton EI (ID 83993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 500262878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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JÉRÉMY HENNETON - IAD

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