Vente appartement 162 000 €

23,5 m²

1 pièce 1 p

Nice (06300)

Nice - Riquier - Studio + balcon en parfait état-
//RIQUIER//
A proximité immédiate du Mama Shelter, de la gare de Riquier et de la Faculté, coquet studio en étage d'un bel immeuble Art-Déco aux parties communes ravalées.
il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un confortable balcon, d'une "vraie" cuisine parfaitement équipée (frigo, plaques, machine à laver…).
La salle de douche en travertin dispose d'une grande vasque et d'un miroir pleine hauteur, douche italienne, toilettes suspendus...
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé le quartier de Riquier, très commerçant et vivant, permet un mode de vie tout à pied. Toutes les rues a proximité directes du Port, sont animées de boutiques, de terrasses et de commerces de bouche. On y trouve aussi des restaurants, des hôtels, des enseignes spécialisées, des écoles publiques et privées. Un quartier chaleureux et populaire.
Possibilité de le vendre avec un locataire sérieux et régulier bail meublé 1 an de juillet 2024
(loyer 760 euros dont 35 € de charges).
Idéal en investissement locatif ou primo accédant.
Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 1180 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 6 894 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

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