Vente appartement 165 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Marion Bonard (06 58 40 08 24) vous propose : Charmant Studio Lumineux - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Nogent-sur-Marne!
Situé au cOEur de la jolie ville de Nogent-sur-Marne.Le studio est au pied
du Marché « COEur de nogent »
ce charmant studio de 23m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vendu loué.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement optimisé de cet espace de vie. Le studio comprend une pièce principale accueillante, dotée d'une belle luminosité grâce à son exposition nord-ouest. La salle de bain, séparée et rénovée avec douche à l italienne.Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet endroit, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Côté équipements, cet appartement vous offre un accès à de nombreux services pour un quotidien facilité : digicode, interphone, et accès à la télévision par câble.
La résidence est bien entretenue, et la situation géographique est un véritable atout : à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable.
Que ce soit pour investir ou pour y résider, ce studio est un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon en plein cOEur de Nogent-sur-Marne!
Le rer E station le perreux sur marne est à 12 mins à pieds.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.42 € par mois (soit 629 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Bonard EI (ID 83128), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 391996550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2023.

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MARION BONARD - IAD

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