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Vente appartement 57 000 €
23,87 m²
1 pièce
1 p
Olivet (45160)
23,87 m²
1 pièce
1 p
Olivet (45160)
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- 2 388 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio à Olivet - Idéal Premier Achat ou Investissement ! Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE vous présente ce studio fonctionnel de 24 m², idéalement situé à Olivet (45160). Cet appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine et d'une grande salle de bains. Le chauffage individuel électrique assure votre confort. Il est à prévoir des travaux de rénovation pour transformer ce diamant brut en joyaux... Ce studio à rénover entièrement est une excellente opportunité pour une première acquisition ou un projet locatif avec déficit foncier. Situé au 3e étage d'un petit immeuble avec ascenseur, récemment rénové avec une Isolation Thermique par l'Extérieur, ce bien comprend également une place de stationnement réservée. Ce studio se trouve dans un secteur stratégique entre la faculté et le centre-ville d'Orléans, proche de toutes commodités. Écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, plusieurs lignes de bus et la ligne de tramway A (arrêt Zénith) facilitent les déplacements. Accès rapide aux autoroutes A71 et A10 à moins de 6 km. Les loisirs et commerces sont également à proximité : bassin de natation, conservatoire, restaurants, boulangeries, boucheries, et marché local Place Sallé tous les vendredis après-midi. Vous l'aurez compris, cet appartement est une véritable pépite que nous vous proposons à la vente. N'attendez plus pour venir la visiter, elle est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. Tél: 06 31 24 23 45 Copropriété de 273 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.
Publiée le 27/10/2024 -
Réf. agence : 78 - Réf Superimmo : ANVXX1JBH
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| Prix de vente : 57 000 € | Prix au m² : 2 388 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an | Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355370.pdf
| 23,87 m² - 1 pièce | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 273 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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