Vente appartement 125 000 €

23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orsay (91400)

iad France - Franck LECA (06 01 26 42 07) vous propose : HYPER CENTRE - F2 en DUPLEX - Au cOEur du centre ville, charmant duplex de 23 m² au sol (10 m² habitables) astucieusement agencé, fonctionnel et rénové avec gout, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et, à l'étage, une chambre sous les combles aménagée de placards sur mesure (11 m² au sol). Il est situé au 2 -ème et dernier étage.
Le chauffage individuel est électrique, VMC dans la cuisine et la salle d'eau, fibre optique.
L'appartement est vendu meublé et loué 590€CC.
Les commerces sont au pied de l'immeuble et les transports (RER B ORSAY VILLE et les bus ) sont à 5 minutes à pieds.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.17 € par mois (soit 230 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 395 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck LECA EI (ID 25319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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FRANCK LECA - IAD

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