Vente appartement 135 000 €

23 m²

2 pièces 2 p

Saint-Malo (35400) - Paramé

iad France - Charlène Géneril (07 85 86 34 09) vous propose : Vous recherchez un bien simple et fonctionnel à Saint-Malo, cette annonce est faite pour vous !
Cet appartement de 23m² est idéalement situé dans le quartier de Saint Servan sur mer, à 100 mètres de la Rue Ville Pépin. Parfait pour un étudiant, Pied à terre, ce petit bijou saura vous séduire par son agencement optimal.
L'intérieur de cet appartement comprend une pièce de vie, une chambre, un espace salon/cuisine. Une salle d’eau/sanitaire.
Situé au sein d'un petit immeuble de deux étages, vous apprécierez le calme et la tranquillité des lieux. Cet appartement saura vous offrir un cadre de vie simple et fonctionnel.
Avec la plage à proximité et les commerces à quelques pas, non loin de la Rue Ville Pépin, vous pourrez profiter pleinement de tous les attraits de la ville tout en rentrant dans un cocon douillet le soir.
Charges faibles, syndic bénévole.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien qui a tout pour plaire !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Géneril EI (ID 78956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 5 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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CHARLÈNE GÉNERIL - IAD

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