Vente appartement 299 000 €

23,48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

OFF MARKET - ICOSIUM IMMO vous présente un appartement de deux pièces idéal pour un premier achat ou investisseur.
Description du bien:
Deux pièces de 23,48m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 14 lots, l'appartement est refait à neuf prêt et ne nécessite aucun travaux.
L'appartement est traversant et lumineux, la disposition de l'appartement est comme suit:
Entrée donnant directement sur le salon, une cuisine ouverte équipée aménagée, une chambre avec une vue sur cour pour le plus grand des calmes, salle d'eau moderne et fonctionnelle, un toilette séparé.
L'appartement est orienté sud-est assurant une belle luminosité.
Localisation:
Situé dans un quartier calme mais disposant de toutes commodités nécessaires, métro, bus et commerces.
métro ligne 1 et 8 (Reuilly Diderot) à 2 minutes, ligne 9(Rue des Boulets).
Pour plus d'informations n'hésitez pas à joindre Madame Malia BENLAGHA.
Honoraires inclus de 2.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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