Vente appartement 250 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Paris 14ème (75014)

Appartement studio - Daguerre/Alésia
Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe studio de 23,02m² idéalement situé dans le 14ème arrondissement dans une petite rue calme et proche des commerces de la rue Daguerre.
L'appartement est à rénover. Nous vous présentons lors des visites un ou plusieurs projets imaginé(s) par l'un de nos architectes.
En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux.
Le bien a été repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente).
L'Appartement :
- Très lumineux, une grande pièce de vie de 18m2 avec deux fenêtres exposées sud.
- Salle de bain de 2m2.
- WC indépendant.
- Situé au 2ème étage sans ascenseur.
La résidence :
- Résidence construite en 1840, avec façade complètement ravalée et parties communes rafraîchies en 2024.
- DPE E (passe en DPE D avec les travaux).
Emplacement :
- A 5 mins des commerces de la rue Daguerre (rue commerçante) et perpendiculaire à l'Avenue du Maine.
- A 4 mins à pied du Square Ferdinand Brunot.
- Proximité immédiate de tous les commerces (Intermarché express à 3mins à pied et Franprix à 5mins à pied).
Accessibilité :
- A 6 mins à pied de la station Mouton-Duvernet (M4) et de la station Pernety (M13). A 8 mins à pied d'Alésia (M4).

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 10 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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VALUO

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