Vente appartement 382 000 €

23,5 m²

1 pièce 1 p

Paris 17ème (75017)

Paris 17e - Rue Poncelet - Studio 23.5 m² + Terrasse 11.5 m²
Paris 17e - Rue Poncelet - Studio 23.5 m² + Terrasse 11.5 m²
EXCLUSIVITÉ - Dans un très bel immeuble ancien et sécurisé de la très prisée rue Poncelet, à proximité immédiate de tous les commerces, votre agence Paris Luxe Properties vous propose un superbe studio de 23.5 m² loi Carrez avec terrasse, en étage avec ascenseur, composé de : une entrée avec placards, une pièce principale de 16.5 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de plain-pied de 11.5 m² au calme sur cour et sans vis-à-vis, une salle de douche à l'italienne avec wc et coin buanderie. Une cave de 4 m² vient compléter ce bien exceptionnel et rare. Idéal investisseur (déplafonnement de l'encadrement des loyers grâce à la terrasse). Immeuble sécurisé de très bon standing avec ascenseur. Appartement en parfait état, doté de volets roulants électriques et équipé de doubles vitrages. PROXIMITÉ COMMERCES, TRANSPORTS ET ÉCOLES (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1457.00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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