Vente appartement 240 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 2ème (75002)

Paris IIe - SENTIER - PASSAGE LEMOINE - CALME ET LUMINEUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce studio situé au cœur du Passage Lemoine. Long de 104 m, ce passage pittoresque relie la rue Saint-Denis au boulevard de Sébastopol et est un lieu qui accueille aujourd'hui beaucoup de stratups. Dans un immeuble datant du début du XXe siècle, le studio est au 5e étage sans ascenseur et mesure 22,62m² Loi Carrez et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec ses deux fenêtres orientées sud-est, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec W.C (de type sanibroyeur).
Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1 118€/mois.
Les petits plus qui nous font craquer :
- La proximité des transports : Métro Strasbourg Saint-Denis (Lignes 4, 8 et 9) & Métro Réaumur Sébastopol (Lignes 3 et 4).
- La proximité des théâtres, des musées, et des galeries d’art, sans oublier les cafés et restaurants animés du quartier.
- Le calme de l'appartement et des la copropriété
Les charges de copropriété sont de 70 euros par mois, et la taxe foncière est de 482 euros par an.
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Paris IIe - SENTIER - PASSAGE LEMOINE - QUIET AND BRIGHT
EffiCity, the agency that estimates your property online, offers this studio located in the heart of Passage Lemoine. This picturesque passage, measuring 104 meters long, connects Rue Saint-Denis to Boulevard de Sébastopol and is now home to many startups.
Situated in a building dating from the early 20th century, the studio is on the 5th floor (no elevator) and measures 22.62 m² (Loi Carrez). It consists of an entrance, a bright living room with two south-east facing windows, an open kitchen, and a bathroom with a sanibroyeur toilet.
The rental price, adhering to the rent cap in Paris, is €1,118/month.
The little extras that make us fall in love:
Proximity to public transport: Metro Strasbourg Saint-Denis (Lines 4, 8, and 9) & Metro Réaumur Sébastopol (Lines 3 and 4).
Close to theaters, museums, and art galleries, not to mention the lively cafés and restaurants in the area.
Peacefulness of the apartment and the condominium.
Monthly condominium fees are €70, and the property tax is €482 per year.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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