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Vente appartement 325 000 €
23,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 5ème (75005)
23,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 5ème (75005)
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- 14 015 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 5e Proche Métro Censier Daubenton. 2 Pièces en très bon état
Dans Immeuble ancien, situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant un séjour-une chambre, une cuisine séparée, un couloir, une salle d'eau avec un WC. Surface Loi Carrez 23.19 m² - Surface au Sol 26,50m². Belle hauteur sous plafond 2.60m. Calme sur cour. Une cave complète ce bien. Toiture Neuve et ravalement cour 2024.
Proche de nombreux commerces, écoles et transports (bus, métro à 5 min.)
Profitez également d'une crèche, d'une maternelle, d'un collège et de quatre écoles élémentaires à proximité. Les gourmands seront ravis de trouver 6 commerces d'alimentation générale et 75 restaurants à quelques pas.
Côté loisirs, un parc et jardin se trouve à 5 minutes de marche. Pour votre tranquillité d'esprit, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied.
Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 4792-LAVIEIMMO - Réf Superimmo : ANVXW79GC
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 14 015 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 212 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lavieimmo/158/uX0F5/bareme_lvi.pdf
| 23,19 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/6 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1841 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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Siren : 377775135 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 005 356
01 43 36 20 83
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