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Description

Studio entièrement refait à neuf et meublé ? Hypercentre de Pontoise Idéal investisseur ! Ce charmant studio de 23 m², situé en plein coeur de Pontoise, dans le Val d'Oise (95), est une opportunité à ne pas manquer. Refait à neuf et vendu entièrement meublé, ce bien vous permettra de le louer immédiatement après l'achat. Caractéristiques principales : Surface : 23 m² Prix net vendeur : 115 000 euros Prix frais d'agence inclus : 122 400 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur (7400 euros). Emplacement : Hypercentre de Pontoise, à 3 minutes à pied de la mairie, des écoles, des universités, et à proximité immédiate des transports et commerces. Aménagement : Studio vendu entièrement meublé avec électroménager (frigo, micro-ondes, etc.), télévision, lit, climatisation mobile, fibre haut débit, et mobilier complet. Tout est prêt pour accueillir un locataire dès le lendemain de l'acquisition. État : Refait à neuf, pas de travaux à prévoir. Charges faibles : Charges de copropriété très économiques. Résidence : Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif à Pontoise, un secteur dynamique et prisé pour sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur et ses facilités d'accès aux transports. Visite video: Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez rapidement Yannick Michelou au 0622566733. Mandataire immobilier indépendant enregistré au RSAC Évry sous le numéro 97857000. Prix frais d'agence inclus : 122 400 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 274.61 euros. Yannick MICHELOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978457000 - EVRY.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 7927 - Réf Superimmo : ANVXWUYC1
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Caractérisques
Prix de vente : 122 400 € Prix en baissePrix au m² : 5 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 274,61 € / anTaxe foncière : 514 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301103.pdf

23,09 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : EstAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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7 novembre 2024

Baisse de 7,4%

122 400 €
6 octobre 2024
132 184 €
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