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Vente appartement 109 000 €
23,4 m²
2 pièces 2 p
Rouen (76000)

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  • 4 658 €/m²
LEMAISTRE IMMOBILIER Rouen

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Description

ROUEN BEAUVOISINE. Local à usage commercial ou location saisonnière. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec un accès direct et indépendant sur rue. Appartement traversant de 23,4 M² "Loi Carrez" entièrement rénové et meublé en 2020, exploité en location saisonnière toute l'année. Il se compose d'un séjour avec une cuisine équipée, lave-linge séchant, canapé-lit 2 places, chambre avec salle d'eau donnant sur cour WC indépendant. Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Taux d'occupation moyen de 86,26% pour un revenu brut moyen de 981 euros/mois (frais de plateforme AirBnB et taxe de séjour déduits) sur les 5 derniers mois. Système de boîte à clés extérieure à code installé. Mobilier en place d'une valeur de 5 000 euros qui viendront en déduction du prix de vente pour le calcul de frais de notaire. Rentabilité brute de plus de 10%. Charges de copropriété : 30 euros/mois (eau et le syndic ainsi que le fonds de travaux). Taxe foncière : 309 euros/an. LES POINTS A RETENIR : + Fort potentiel locatif. + Emplacement. + Local commercial. REF : 0248MF. Mehdi FONTAINE (EI) agent commercial (R.S.A.C CHARTRES n°890 984 123). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Monsieur Fontaine au 06x51x66x68x53 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 0248MF - Réf Superimmo : ANVXV663L
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lemaistre-immo.fr/fr/honoraires.htm?agence=16

23,4 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Copropriété de 6 lots
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Historique des prix
5 avril 2024

Baisse de 5,2%

109 000 €
15 mars 2024
115 000 €
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