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Vente appartement 63 000 €
23,48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 2 683 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
GERANCIMO Littoral

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Description

Découvrez votre Nouveau Nid Douillet à Rouen
Attention : Imaginez vivre dans un duplex élégant et lumineux, niché au coeur de Rouen, à quelques pas des charmes de la ville. Ce bien unique, situé au 1, Boulevard de Verdun, vous offre une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Intérêt : Avec une surface habitable de 23,48 m², cet appartement non meublé se compose de 2 pièces, dont une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le type de chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une cave est disponible pour maximiser votre espace de stockage.
Désir : Visualisez-vous en train de vous détendre dans votre salon baigné de lumière naturelle, ou de préparer un délicieux repas dans votre cuisine fonctionnelle. Les fenêtres grandes ouvertes laissent entrer la douceur des soirées rouennaises, créant une atmosphère paisible et accueillante.
Action : Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de ce duplex charmant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre nouveau chez-vous vous attend au 1, Boulevard de Verdun à Rouen.
Commodités : Situé à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et de plusieurs médecins généralistes, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale. À 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. À 15 minutes à pied, un collège et un arrêt de métro sont accessibles. Enfin, à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale vous permettront de satisfaire toutes vos envies culinaires.
Honoraires inclus de 12.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 635 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VA8148-GERANCIMO - Réf Superimmo : ANVXWTC7V
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Caractérisques
Prix de vente : 63 000 €Prix au m² : 2 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 635 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

23,48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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