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Vente appartement 160 000 €
23,48 m²
1 pièce
1 p
Royan (17200)
23,48 m²
1 pièce
1 p
Royan (17200)
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- 6 814 €/m²
- Meublé
- Étage 1/2
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans ce charmant studio entièrement meublé à Royan !
Situé dans le secteur prisé de CHAY - ROYAN, cet appartement de 23,48 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre à la mer. Construit en 1985 et en excellent état, cet appartement bénéficie d'une isolation double vitrage, garantissant un confort optimal toute l'année.
Imaginez-vous réveillé par les doux bruits des vagues et la lumière naturelle inondant votre séjour de 15 m². Le balcon de 5 m², orienté nord-est, vous offre une vue imprenable sur la mer, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées romantiques. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.
Ce studio dispose d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. La cave, incluse dans l'appartement, vous permettra de stocker facilement vos affaires personnelles.
Le standing normal de cet appartement se reflète dans l'état des parties communes, également en bon état. Le chauffage individuel assure une gestion autonome de votre confort thermique.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, un hôpital et des collèges. Des restaurants et une maternelle sont accessibles en 15 minutes à pied. Internet haut débit et la fibre sont éligibles, vous garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Royan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 657.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : VA1933-APIDAYS - Réf Superimmo : ANVXX0K8V
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 6 814 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 416 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.apidays-immo.com/honoraires.pdf
| 23,48 m² - 1 pièce | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
657 € / an
Maximum :
580 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2023.
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