Vente appartement 112 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Saint-Denis (93200)

iad France - Catia Goldenberg (06 50 24 92 36) vous propose : Studio de 23 m² - Secteur Gare !
Découvrez ce studio de 23 m², situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce à vivre, d'une grande cuisine séparée et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Chaque espace est optimisé pour maximiser le potentiel de ce logement.
Ses atouts : Agencement, proximité immédiate des transports et des commodités
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce studio selon vos goûts et besoins.
Secteur : Dynamique et animé.
Accès aux commodités : Situé près du centre-ville, à proximité de tous les commerces nécessaires.
Transports en commun : Gare de Saint-Denis (RER D) à moins de 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio bien agencé en un espace à votre image, situé dans un quartier pratique et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour vous offrir un premier aperçu de votre futur chez-vous.
Votre nouveau projet n'attend plus que vous !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.33 € par mois (soit 820 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catia Goldenberg EI (ID 18413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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CATIA GOLDENBERG - IAD

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