Vente appartement 139 800 €

23,3 m²

1 pièce 1 p

Saint-Raphaël (83700)

SAINT RAPHAEL, coquet appartement T1 traversant proche des golfs de Valescure, dans une belle résidence avec piscine composé d'une entrée d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une jolie cuisine ouverte sur un séjour de 12,65 m² prolongé par une loggia de 11m2 ensoleillée exposée sud/est , dressing et nombreux rangements. Ce bien satisfera les investisseurs les plus exigeants qui pourront en obtenir un rendement particulièrement élevé. Il constitue également un bon choix pour une résidence secondaire , spécialement pour les amateurs de golfs qui trouveront leur bonheur à deux pas de chez eux. Par ailleurs , compte tenu des ses espaces de rangements et de sa situation, cet appartement peut être judicieusement aménagé pour une résidence principale. Points forts : Emplacement privilégié dans le quartier résidentiel de Valescure, réputé pour son calme et sa verdure. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avantages du Quartier Valescure : Environnement Paisible : Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, loin du tumulte de la ville tout en étant à proximité de ses atouts. Proximité avec la Nature : Idéalement situé près du célèbre Golf de Valescure, parfait pour les amateurs de sports en plein air et de promenades. Commodités Pratiques : A quelques minutes en voiture des commerces locaux, des restaurants raffinés et des services essentiels. Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Saint-Raphaël et les plages. Sécurité et Tranquillité : Quartier réputé pour sa sécurité et son ambiance conviviale, idéale pour se sentir chez soi. Parking libre dans la résidence. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les charges courantes annuelles représentent euros.1308 Nombre de lots : 40 (dont 30 lots d'habitation) DPE: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 676 euros et 914 euros (Prix moyens indexés au 01/01/2021) Taxe Foncière euros 687 Pas de procédure en cours Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308 euros.

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Prix de vente : 139 800 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an	Taxe foncière : 687 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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