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Vente appartement 76 500 €
23,69 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tourcoing (59200)

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  • 3 229 €/m²
  • Meublé
  • Chauffage électrique
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Description

TOURCOING GARE
L'Agence Prestige vous propose à la vente cet appartement T1 bis, vendu loué, situé à 2 min de la gare de Tourcoing. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 13 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
Actuellement loué 545 € par mois, soit 6 540 € par an, cet appartement propose une rentabilité attractive de 8,5 %.
Des travaux d'amélioration du DPE sont prévus avant la vente pour optimiser l'efficacité énergétique de l'appartement.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À bientôt !
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1377.40 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : VA2362-LAGENCE2 - Réf Superimmo : ANVXX4A7C
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Caractérisques
Prix de vente : 76 500 €Prix au m² : 3 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence2/220/422S5/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf

23,69 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage électriqueSéjour de 13 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
619 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 377,4 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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