Lépron Ludovic - DR HOUSE IMMO

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Description

Saisissez cette opportunité d'acquérir un charmant appartement T2 de 23 m2 situé proche du centre ville et de toutes les commodités. Ce logement offre une chambre séparée. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une affaire à saisir à 43000 € seulement.
Quartier du musée et du lycée Notre Dame.
15 min à pied de la gare.
5 min à pied du centre ville.
Tramway à 500 m.
15 min de tramway de l'Université.
Bâtiment équipé de la fibre optique.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Ludovic Lépron, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 79648DHI2807 - Réf Superimmo : ANVXWVQ58
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 1 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/370.pdf

23,33 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1950
Chauffage collectifCoin cuisine
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 133 € / an
Maximum : 1 533 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2021.

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Historique des prix
16 octobre 2024

hausse de 4,7%

45 000 €
9 octobre 2024
43 000 €
Localisation
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