Vente appartement 161 200 €

23,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

À la recherche d'un cocon au coeur de Pontaillac?
Voici une opportunité unique de vous ressourcer dans cet appartement de 23m2 , accompagné d'un jardinet et de sa terrasse qui peut, de plus, devenir sans difficulté une surface habitable complémentaire non négligeable de 10 m2!
Vous découvrirez une pièce de vie avec espace cuisine, parfait pour concocter vos pique-niques. Sa chambre est dotée d'un grand placard. Une salle d'eau et un WC séparé garantissent votre intimité.
Ce pied à terre comprend également un local extérieur, parfait pour stocker votre matériel de jardin. De plus, une place de stationnement privative est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos.
Cette résidence, fraîchement ravallée, est un havre de paix à proximité immédiate des commerces et de la plage.
Situé à seulement 600 mètres de la plage de Pontaillac, vous pourrez facilement vous rendre à l'océan pour une promenade apaisante ou une baignade rafraîchissante.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 EUR hors honoraires)

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Prix de vente : 161 200 €	Prix au m² : 6 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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