Vente appartement 649 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chauray (79180)

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2 704 €/m²
Étage 1/2
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine style industrielle

Douchin Mathilde - Dr House Immo

06 74 77 94 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez une propriété d'exception en pierre de 240m² située sur Chauray.
Alliant cachet et modernité cet impressionnant loft/atelier de sept pièces se distingue par son mariage réussi entre charme authentique de la pierre et design contemporain. Un véritable cocon d’élégance et de confort vous attend.
L'entrée aménagée avec gout vous mène à une vaste et lumineuse pièce à vivre où les volumes et l'espace sont en parfaite harmonie. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée de matériaux de qualité, s'ouvre sur un espace salle à manger invitant à partager des moments conviviaux.
Une arrière cuisine avec un espace buanderie complète la cuisine.
Le bien compte quatre chambres spacieuses, alliant confort et fonctionnalité, offrant un refuge paisible pour toute la famille dont une suite parentale au rez de chaussée avec un dressing et une grande salle de bain avec douche baignoire et double vasque.
A l'étage une seconde salle d'eau avec double vasque et wc vient compléter la fonctionnalité de la partie nuit.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de rangements et de confort.
Profitez également d'un charmant patio et d'un jardin clos et paysagé de plus de 700m², idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en été.
Pour les professionnels, un espace bureau ou profession libérale est à votre disposition, vous permettant de travailler dans un cadre agréable.
Cette propriété comprend également 2 garages, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au caractère exceptionnel, alliant confort et élégance. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Proposé à la vente pour la somme de 649,000 euros, n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 79624DHI1833 - Réf Superimmo : ANVXX6W2B

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 704 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 762 m²	Étage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1949
Cuisine style industrielle	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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