Vente appartement 499 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

Grenoble (38000)

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2 079 €/m²
Exclusivité

Christelle BONNENFANT - iad

51 avis

06 11 80 87 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christelle Bonnenfant (06 11 80 87 38) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Appartement aux volumes généreux et caractère authentique à Grenoble
Situé au cOEur de Grenoble, cet impressionnant appartement d'une surface au sol généreuse de 244m² offre un espace de vie unique et des perspectives extraordinaires. Idéal pour les amateurs de grands volumes et de personnalisation, cette propriété est une rareté sur le marché immobilier.
Au troisième et dernier étage avec ascenseur et une surface habitable de 240m², cet appartement offre une multitude de possibilités d'aménagement, comme, par exemple, la possibilité de créer 3 appartements ou encore celle de créer 7 chambres (plans en photo). Que vous souhaitiez créer des espaces de vie ou de travail, vous ne manquerez pas de place pour exprimer votre créativité.
Cet appartement est un espace ouvert prêt à être transformé en fonction de vos besoins. Aucune restriction quant au nombre de chambres, bureaux, toilettes ou cuisine, laissez libre cours à votre imagination.
Localisation Centrale : Idéalement situé à Grenoble, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux divers centres d'intérêt de la ville.
Que vous envisagiez d'acquérir cet appartement pour y vivre ou pour un investissement locatif, sa taille impressionnante et son emplacement privilégié en font un bien aux multiples opportunités.
Avec des surfaces vierges à exploiter, vous avez la liberté totale de concevoir l'espace intérieur selon vos goûts et besoins.
Profitez d'une luminosité naturelle abondante et d'une vue dégagée offrant une atmosphère apaisante et agréable au quotidien.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception au cOEur de Grenoble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement spacieux et prometteur.
La présente annonce immobilière vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bonnenfant EI (ID 46429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 1633830 - Réf Superimmo : ANVXX59BG

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 6 pièces	Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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CHRISTELLE BONNENFANT - IAD

Siren : 381616390 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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