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20
Vente appartement 1 240 000 €
240 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
240 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 167 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Muriel SERRI - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein coeur du Carré d'Or, Paradis/Périer, superbe appartement en duplex de 235 m² avec jardin de 135 m²,
comprenant :
. Au premier niveau un très bel espace bourgeois de 132 m², avec tomettes au sol, hauts plafonds avec moulures, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains neuve, 2 grands salons communicants, une grande cuisine, wc séparé
. Au deuxième niveau, un superbe appartement moderne entièrement rénové, avec salle d'eau luxueuse et neuve, un salon avec cheminee et cuisine équipée donnant sur un grand jardin arboré sans vis à vis, une grande chambre avec cheminée, donnant également sur le jardin
Cet espace est également agrémenté d'un espace salle de sport, une chaufferie , 1 cave à vins, un grand dressing, 1 "Powder-room"
L'appartement a été entièrement rénové
Vu son emplacement exceptionnel, au carrefour du Carré d'Or, avec une centralisation de commerces de luxe et
médecins, avocats, notaires, soins esthétiques, ce duplex serait parfait pour une double destination, professionnelle et
habitation
Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2546€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel SERRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 711 069 Greffe de MARSEILLE) 06 10 46 56 95 (réf. 553422 )
Publiée le 10/05/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 830035396165 - Réf Superimmo : ANVXVPVPA
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| Prix de vente : 1 240 000 € | Prix au m² : 5 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 546,04 € / an | Taxe foncière : 4 200 € |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 240 m² - 7 pièces - 4 chambres |
| Rez-de-chaussée | Vue sur jardin |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/12/2021.
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