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Vente appartement 800 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Metz (57000)

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  • 3 333 €/m²
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel au gaz
Herbeth immobilier

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Description

Metz-Hyper Centre Ville, Rue des Parmentiers, superbe Duplex dans un hôtel particulier.
Depuis 2016, il a eu la chance de vivre une rénovation totale et de qualité grâce à l'intervention talentueuse de C13 architecture à Metz. Un résultat époustouflant en coeur de ville.
Dans une cour intérieure arborée, un magnifique duplex de grand standing de 240 M2 au sol.
Au RDC, une remise, 2 garages communiquants.
Le hall d'entrée principal et son sol en pierre nous dirige vers un magnifique escalier amenant à l'étage de vie (au second), avec une chambre, une salle de bains, une buanderie, une salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central, un salon.
On est accueilli au troisième, l'étage nuit, en dessous d'une monumentale verrière (motorisée) qui offre une vue sur les toits et clochers de la ville. Une suite avec bureau, dressing et salle de bains, WC, un salon TV/lecture, une suite 'master' avec deux dressings, une salle de douche, WC et buanderie. Pompe à chaleur double flux.
Cave voûtée grande hauteur à aménager. Deux garages.
Double vitrage bois, toiture neuve, isolation laine de bois, façade neuve, volets neufs.
.
Des prestations exceptionnelles dans un cadre verdoyant, calme et discret.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 241022_SCS-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXX09NS
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

240 m² - 7 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
2 GaragesAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au gaz3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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