Vente appartement 295 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Tournus (71700)

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1 229 €/m²
Coin cuisine
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

LIBERKEYS

466 avis

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Description

Tournus, centre ville, ville dynamique, 4 logements loués non meublés.
L'agence immobilière Liberkeys vous propose à Tournus, ville chargée d'histoire et de charme, cette propriété exceptionnelle de 240 m² combine élégamment espace et confort, idéale.
Pas de copropriété.
-le premier logement situé rez de chaussée : loué 380 € cc
45 m² comprenant une cuisine et salon, un chambre borgne, des toilettes et une salle de bains.
valeur DPE énergie : C (155), GES : A (4)
-le deuxième logement situé au premier étage : loué 495 € cc
70 m² T3 comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, des toilettes, 1 salle de bains, 1 cellier, 1 rangement à vélos.
valeur DPE énergie : C (131), GES : A (4)
-le troisième logement situé au deuxième étage : loué 550 € cc
71 m² T4 comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 3 chambres, 2 salle de bains, 2 toilettes, 1 garage.
valeur DPE énergie : C (131), GES : A (4)
le quatrième logement situé au deuxième étage : loué 440 € cc
54 m² T3 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
valeur DPE énergie : C (139), GES : A (4)
les + :
pas de travaux à prévoir
réhabilitation complète par architecte en 2002,( électricité, isolation, distribution des logements....
toiture refaite en 2014
1 garage,
relié au tout à l'égout.
Peu de travaux pour de la location meublée.
Les loyers génèrent un revenu brut annuel de 22 380 €
Les logements sont loués à ce jour avec un bail non meublés.
gestion locative par une agence locale sérieuse.
Située à proximité immédiate des commodités, cette demeure spacieuse profite d'un accès aisé aux écoles, commerces, et espaces verts, assurant un quotidien pratique et agréable. Les amateurs de gastronomie et de culture seront séduits par les restaurants et les monuments historiques du quartier, faisant de cet endroit une véritable pépite.
A la recherche d'une opportunité d'investissement, cette propriété à Tournus est une offre à ne pas manquer.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an/logement. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Bordet Cyrille, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 981 392 012. Référence annonce : DOM10094. Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM10094 - Réf Superimmo : ANVXVXSW8

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 2 996 €

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 10 pièces - 8 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Coin cuisine
Séjour de 25 m²	3 salles d'eau - 4 salles de bain
7 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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Historique des prix

6 juin 2024

Baisse de 4,8%

295 000 €

4 juin 2024

310 000 €

Localisation

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LIBERKEYS

Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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