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Vente appartement 1 150 000 €

241 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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4 772 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Garibaldi Investissement

70 avis

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Description

NICE / CARRE D'OR: à 250 mètres de la célèbre promenade des Anglais et à seulement 4 minutes à pied de la station de Tramway la plus proche, dans un sublime immeuble "Belle Epoque" du 19ème siècle entièrement ravalé, somptueux appartement 8/9 pièces pièces d'une surface totale de 241m2 loi carrez sur deux niveaux en RDC, extrêmement lumineux il bénéficie de 10 grandes fenêtres au premier étage et de 5 à l'étage inférieur, le tout au calme sur jardin. L'appartement actuellement disposé en Bureau se compose au premier niveau d'une entrée/dégagement/couloir desservant tout ce dernier, d'un grand double séjour mitoyen de 3 autres pièces variant entre 15 et 20m2 chacune coté sud, d'une salle de réception et de deux grande pièces pouvant se transformer en salle d'eau côté nord, et au niveau inférieur d'un grand espace rangement (pouvant devenir une salle d'eau), d'un wc indépendant et de deux grandes pièces de 25 et 35m2. Entièrement climatisé, faibles charges, calme, idéal profession libérale, travaux à prévoir pour transformation en réelle habitation. Bien d'exception, EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 1222

Publiée le 11/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 3W47-XWL-TS9 - Réf Superimmo : ANVXWWYAH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 798 € / an	Taxe foncière : 4 727 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1332/bareme.pdf

Disponible immédiatement	241 m² - 8 pièces - 6 chambres
Rez-de-chaussée	Avec ascenseur
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
1 wc	Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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GARIBALDI INVESTISSEMENT

Siren : 533348843

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