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Vente appartement 2 495 000 €
242 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
242 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
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- 10 310 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Guillaume BECQUART - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cannes, 500 mètres de la mer !
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité…
Dessiné par le célèbre architecte du Gray D’Albion et pourtant érigé en pleine nature !
Situé à 2 minutes du port, Suquet et de la plage…
C'est au sein d'une magnifique résidence entièrement sécurisée et gardiennée 24h/24 (gardien, portail, caméras) que je vous invite à venir prendre de la hauteur en dernier étage afin de bénéficier d'une vue mer tout simplement magique…
Son bucolique parc arboré mêlant cèdres bleus et sculptures avant-gardistes lui conférant un caractère intemporel !
De ses parties communes cossues à ses garages parfaitement soignés digne d’un palace.
Sa spacieuse entrée franchie, vous apprécierez son immense salon/salle à manger comptabilisant 80 m².
Ce dernier ouvrant sur une première terrasse de 60 m² avec la grande bleue comme seule limite.
La distribution de cet appartement est parfaitement pensée grâce à ses trois confortables suites bénéficiant chacune de leurs propres salles de bain et accès direct sur leurs terrasses respectives….
L'utilisation de nobles matériaux quant à sa réalisation achevant définitivement son élégance.
La domotique venant les compléter (volets électriques, climatisation réversible…).
Or, investir sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de son emplacement / exposition et ce notamment pour une revente future…
Vous souhaitez de la quiétude environnementale ?
Je vous propose alors ce domaine intimiste et sécurisé !
Accès personne mobilité réduite, système de vidéosurveillance, gardien à demeure, espace vert, piscine…
Sans oublier ses deux garages individuels fermés et sa place de parking intérieure tous situés en sous-sol !
Ainsi que ses trois grandes caves ultra saines.
Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.
Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate plage, Suquet, croisette).
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873727)
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931870596 - Réf Superimmo : ANVXWPKWX
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| Prix de vente : 2 495 000 € | Prix au m² : 10 310 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 242 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Piscine | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur mer, sur montagne |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 72 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2023.
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