Vente appartement 1 400 000 €

243 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paris 20ème (75020)

ORPI vous propose à la vente ce bien aménagé en appartement familial au charme atypique, situé dans le 20ème arrondissement de Paris. Le bien, anciennement une imprimerie, est situé en rez-de-chaussée. Il offre de très beaux volumes et dispose d'une hauteur sous plafond appréciable.
L'appartement est aménagé de la manière suivante :
- Un vaste espace de réception avec sa cuisine ouverte,
- Quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son espace dressing,
- Une salle d'eau,
- Un F2 indépendant avec son salon, sa chambre et un espace cuisine et salle d'eau.
Au sous-sol vous retrouverez également un vaste souplex qui peut être utilisé comme salle de jeu, studio de musique/mixage ou home cinéma.
Atouts:
- Charme et caractère unique de cette ancienne imprimerie,
- Beaux volumes et belle hauteur sous plafond,
- Possibilité d'usage mixte habitation/professionnel,
- L’appartement F2 est modulable et pourrait convenir aux grandes familles recomposées, artistes, professions libérales. Et à tous ceux qui aiment avoir le luxe d’avoir de l’espace à Paris.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Secteur recherché
- Stations de métro Pelleport et Gambetta à 500m
- Arrêts de bus Villiers de l'Isle-Adam et Pyrénées - Ménilmontant à 5 minutes à pied,
- De nombreux établissements scolaires à proximité,
- Square Édouard-Vaillant à 6 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2525€
- DPE : E
- Charges de copropriété : 304€ par mois
- Mode de chauffage et distribution eau : Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Référence agence : 1349

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Prix de vente : 1 400 000 €

Prix au m² : 5 761 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2021.

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AGENCE IMMOBILIÈRE GAMBETTA

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