Vente appartement 199 500 €

244 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Ille-sur-Têt (66130)

Investissement Locatif à Ille sur Têt.
Dans le cœur historique de Ille sur Têt, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif.
Description du Bien :
Immeuble sur trois niveaux composé:
D'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un garage pour 2 véhicules et desservant un T2 de 40,5m2 loué 400€/mois comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc.
Au premier étage, 2 appartements:
Deux T2 dont un de 45,4m2 loué 450€/mois et un autre de 55m2 loué 480€/mois.
Ces 2 appartements ont chacun un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc.
Au deuxième étage, 2 appartements.
Un T2 de 46m2 loué 420€/mois avec une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau/wc.
Un T3 de 57,5m2 loué 450€/mois avec un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc isolé.
Cette immeuble possède une belle terrasse que peuvent utiliser chacun des locataires avec une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées.
Caractéristiques :
Potentiel locatif attractif.
30€/mois de charges comprises dans les loyers décrits ci-dessus.
Emplacement recherché dans un quartier historique.
Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel de la propriété.
Taxe foncière : .
Chauffages électriques pour chaque logement.
Revenu annuel brut: 26400€
Accès Facile :
Ille sur Têt est desservie par la N116 à seulement 4 km, offrant un accès rapide à des destinations comme Prades ou de Perpignan.
Toutes les commodités sont à proximité.
Nous sommes à 30mn de Canet-Plage et de la frontière Espagnol.
Opportunité d'Investissement :
Cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement locatif solide dans un quartier recherché d'Ille sur Têt. Avec des locataires en place et un potentiel de rendement intéressant, ne manquez pas cette chance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 571448 )

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 818 € / m²
Taxe foncière : 3 412 €

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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STEPHANE TABURET - OPTIMHOME

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