Vente appartement 595 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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2 429 €/m²
Étage 1/2 avec ascenseur
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Nathalie RUELLE - iad

23 avis

06 15 70 05 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : LIBOURNE CENTRE, APPARTEMENT BOURGEOIS AVEC ASCENSEUR
RARE.
Au centre de Libourne, à deux pas de la Bastide, ce grand appartement de quatre chambres rénové récemment, a conservé son cachet ancien et ses prestations d'autrefois sans sacrifier au confort moderne.
Un ascenseur mène de la cave à l'appartement, l'électricité est refaite à neuf, la chaudière au gaz est à condensation, les pièces d'eau ont toutes été refaites.
Même la terrasse à la vue dégagée a du caractère.
ON AIME :
- la proximité du centre-ville et de la gare TGV,
- les volumes spacieux et les salons en enfilade,
- le cachet ancien plein de charme,
- l'ascenseur et la terrasse.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.25 € par mois (soit 891 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1530912 - Réf Superimmo : ANVXVQG0I

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 891 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 731 m²	Étage 1/2 avec ascenseur
Année de construction : 1890	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 32 m²
Interphone	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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NATHALIE RUELLE - IAD

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