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7
Vente appartement 1 499 000 €
245 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34000)
245 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34000)
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- 6 118 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Piscine
LLOYD & DAVIS
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier Hotel de ville, résidence moderne et innovante, ba?tie sur les rives du Lez. Emblème architectural, elle affiche une grande modernite? tout en faisant e?cho aux paysages des Causses. Construite sur pilotis, la re?sidence s'e?le?vent sur 7 e?tages. Ses façades en pierre naturelle abondamment végétalisées, ainsi qu'un coeur paysager offrent un e?quilibre parfait entre urbanite? et ve?ge?tation ainsi qu'une protection naturelle contre la chaleur. La conception des parties communes a e?te? imagine?e avec soin et favorise les e?changes : oeuvres d'art, salle commune donnant sur le parc des berges du Lez est a? la disposition des résidents, service de conciergerie.
Je vous propose une villa sur le toit de 245m² en duplex sur la proue du bâtiment. Le premier niveau est occupé par un vaste séjour-cuisine de 80m² en toit cathédrale bénéficiant d'une exposition sud ouest. L'espace ouvre sur l'extérieur par de larges baies coulissantes. La terrasse de près de 280m², largement protégée par une pergola, contourne l'appartement, et concentre 150m² d'espace extérieur dans le prolongement du séjour offrant une magnifique vue dégagée sur le lez. Ce niveau compte également une chambre parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing privatifs. Depuis le séjour un escalier conduit à l'étage comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un grand dressing et un espace sur mezzanine plongeant sur le séjour. Beaucoup de luminosité et d'espace, nombreux placards, dressing, cellier. Carrelage de très grande dimension, chauffage gainable split, fermeture des occultants centralisée.. Tous les commerces ne?cessaires au quotidien sont a? proximite? : supe?rettes, boulangerie, pharmacies, cafe?s, restaurants... Le centre historique et la gare St Roch sont à 10 minutes. L'ae?roport a? 6 km. Les lignes 1 et 4 du tramway passent au pied de la re?sidence. une adresse prestigieuse à Montpellier. Merci de me contacter pour plus d'information. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 4136-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXW9017
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| Prix de vente : 1 499 000 € | Prix au m² : 6 118 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf
| 245 m² - 6 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Dernier étage (6ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2023 |
| Séjour de 70 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Copropriété de 77 lots |
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