Vente appartement 2 500 000 €

245,82 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Paris 14ème (75014)

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10 170 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

Junot 6e

188 avis

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Description

Paris 14e - PLAISANCE / ALÉSIA - Maison à vendre - 9 pièces - 185,52m² Carrez - 245,85m² au sol - 6 chambres - Jardin 100m² - Toit terrasse 52,97m² - Double box.
Idéalement située à proximité des commerces et des transports de la rue Raymond Losserand et de la rue d'Alésia, à l'abri des regards à l'arrière d'une copropriété sécurisée, une véritable maison de 185,52m² loi Carrez et 245,85m² au sol dotée d'un grand jardin de 100m² exposé sud.
Ce bien hors du commun comporte au rez-de-chaussée une entrée avec des rangements, un vaste double séjour de 47m² avec une hauteur sous plafond de 3,10m et de nombreuses baies vitrées qui donnent accès à la terrasse et au jardin de 100m², une spacieuse cuisine indépendante, une buanderie ouverte sur une seconde terrasse, des toilettes indépendantes et un accès direct au sous-sol composé d'un grand double box et de nombreux rangements.
Au premier étage, trois agréables chambres avec une salle de bains et des toilettes ainsi qu'une grande suite parentale avec un dressing et une salle de bains avec toilettes.
Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un accès à une grande terrasse de 53m².
Cette maison construite en 2003 et rénovée en 2018 dispose d'un plan idéal pour une famille et pour recevoir, et bénéficie d'un agréable ensoleillement grâce à ses très nombreuses fenêtres.
Le jardin, la terrasse et le double box sont des atouts rares dans le quartier.
La deuxième chambre au deuxième étage a fait l'objet d'un agrandissement, cet ajout ne rentre pas dans le mesurage Carrez.
EXCLUSIVITÉ.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : M1486CHMGIR - Réf Superimmo : ANVXXE0OG

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 10 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 948 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22550/fees_document.pdf?1707344435

245,82 m² (carrez : 185,52) - 9 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2018
Rez-de-chaussée	Plain-pied
Orientation : Nord	Vue sur cour
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 47 m²	Jardin (85,32 m²)
Fenêtres double vitrage	Digicode - Visiophone
Copropriété de 140 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 815,4 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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