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Vente appartement 1 490 000 €
246 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montreuil (93100)
246 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montreuil (93100)
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- 6 057 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOFT D'EXCEPTION BAS MONTREUIL - Loft habitation + local d’activités : surface totale de 300 M2 + 50 M2 de terrasse
GRAND LOFT DE 300 M2 SÉPARÉ EN 2 PAR UNE TERRASSE DE 50 M2
DÉCORATION ET MATÉRIAUX ARCHITECTE
PARKING
HABITATION + ACTIVITÉ
Découvrez cette pépite immobilière dans le secteur prisé du Bas Montreuil, à deux pas du Bois de Vincennes, présentée en exclusivité par l'agence Moriss Immobilier.
Au cœur d'une petite copropriété, cet incroyable loft de 300 m² au sol, divisé en deux parties par une terrasse de 50 m², offre un cadre de vie exceptionnel.
La première partie, actuellement aménagée en local d’activité, s'étend sur un vaste plateau de 114 m² en excellent état. Vous y découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC. L'espace offre un potentiel de réaménagement remarquable, idéal pour créer plusieurs chambres ou bureaux aux designs audacieux. De plus, un sous-sol de 50 m² abrite un superbe studio photo, avec en arrière salle l’installation du système climatisation réversible par traitement d’air de tout le loft.
Ouvrant sur une vaste terrasse aménagée de 50 m², cette partie offre un espace de vie extérieur des plus agréables, et permet la transition parfaite entre les deux espaces.
La seconde partie, destinée à un usage d’habitation, est un loft de 130 m² rénové par un architecte renommé, Christian Ghion Designer, et décoré avec goût. On y accède par une double porte vitrée. Vous y trouverez un espace de vie lumineux de 70 m² avec une cuisine américaine équipée de prestations haut de gamme, modèle "EVOLUTION" STRATO Design by Marco Gorini. Deux suites parentales, dont l'une avec une salle d’eau privative et wc indépendant, et l’autre, aux allures de chambre d’hôtel, fait plus de 18 m² et est accompagnée d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC, pour une surface totale de 14 m². Les deux chambres bénéficient également d'un charmant patio fleuri de 11 m², offrant un coin de verdure en plein ciel, accessible aussi depuis le séjour.
Cette propriété exceptionnelle est complétée par une place de parking extérieure, ainsi que des racks et un box fermé pour les vélos, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de stationnement.
Un bien rare aux abords de Vincennes, idéal pour une résidence principale avec des bureaux d’activités attenants, approuvé par la copropriété. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier de vos propres yeux.
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84564253 - Réf Superimmo : ANVXVI7QS
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 6 057 € / m² |
60 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 246 m² (carrez : 266) - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Digicode - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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