Vente appartement 325 000 €

247 m²

Saint-Étienne (42100)

En exclusivité ! Venez découvrir ce loft avec annexe présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.
À deux pas de Tréfilerie, à Saint-Étienne, ce loft en monopropriété séduit par son caractère atypique et ses prestations uniques.
D'une surface généreuse de 177,88 m², il profite d’une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest et offre une terrasse tropézienne avec un panorama exceptionnel.
La pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir. Deux suites confortables, chacune dotée de sa salle d’eau privative, apportent un confort optimal. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace modulable, parfait pour un bureau ou une bibliothèque.
Pensé pour allier design et fonctionnalité, ce bien dispose d'un chauffage au sol, d’une climatisation réversible et de menuiseries en aluminium avec double vitrage. La chaudière au gaz à été changée en 2020.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts.
En annexe, une surface de 70 m² offre de multiples possibilités : espace de stockage, extension ou même création d’un nouvel habitat.
Le tout est complété par une place de stationnement privative, située dans une copropriété voisine.
TF : 2422€
Prix de vente : 325 000€ (Honoraires d’agences à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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